Senior vastgoedadviseur grondzaken

Stedelijke Ontwikkeling

Schaal 12

€6.470

36 uur

Solliciteer direct

Beheers jij ‘the art of dealmaking'? Zorg jij ervoor dat jij, samen met je collega's, alle middelen effectief en doelmatig inzet om de ruimtelijke ambities van Zoetermeer waar te maken? En ben jij op zoek naar een werkomgeving waarin je invloed kunt uitoefenen en zichtbaar resultaat van jouw werk in de stad terugziet? Dan nodigen wij je van harte uit te solliciteren!

Dit is wat we je bieden

Jouw uitdaging

Als senior vastgoedadviseur grondzaken lever je een belangrijke bijdrage aan de realisatie van onze ambities op het gebied van stedelijke ontwikkeling. Je krijgt een rol in verschillende boeiende projecten in de stad. Hierin adviseer je het projectmanagement als het gaat om uitgifte- of verwervingsstrategieën. Je hebt een belangrijke rol bij gronduitgiftes en tenders waarbij de focus ligt op het onderhandelen, het opstellen van overeenkomsten (samen met de juristen) en de (notariële) afwikkeling. Het is van belang dat je goed thuis bent in – binnenstedelijke – gebiedsontwikkeling en alles wat daarbij komt kijken. We zoeken daarom een breed georiënteerde senior vastgoedadviseur grondzaken.

Ook kan het voorkomen dat je werkt aan de verkoop van gebouwen die eigendom zijn van Zoetermeer, waaronder gemeentelijke monumenten die een nieuwe bestemming krijgen.
Je werkt volgens het uitgiftebeleid en het grondprijzenbeleid van de gemeente en levert hier een bijdrage aan. Je bent in staat om passende grondwaardeberekeningen te maken, taxaties en/of grondaanbiedingen snel te doorgronden en financiële inhoud om te zetten naar onderhandelingsstrategieën. Het is belangrijk dat je niet alleen inhoudelijk de juiste kennis hebt, maar ook goed je weg weet te vinden in de politiek-bestuurlijke werkelijkheid binnen de gemeente. Je krijgt de ruimte om een coördinerende rol te vervullen ten opzichte van collega’s die minder ervaren zijn en bouwt zodoende mee aan het blijvend doorontwikkelen van het team.

In het kort

Je bent trekker van grondzaken binnen onze gebiedsontwikkelingsprojecten
Je adviseert de projectmanagers over uitgifte- of verwervingsstrategieën
Je hebt een belangrijke rol bij aan- en verkopen, gronduitgiftes en tenders
Je realiseert heldere contractuele, financiële en privaatrechtelijke afspraken rondom een breed scala aan projecten in de gebiedsontwikkeling
Je bent een echte “dealmaker”

Dit zijn wij

Het team Grondzaken houdt zich bezig met alle financiële en juridische aspecten van gebiedsontwikkeling. Het team van ca. 25 medewerkers bestaat uit uitgifteadviseurs, juristen grondzaken en planeconomen die met elkaar de basis leggen voor de projecten binnen de gemeente. Daarnaast zitten in het team medewerkers die zich bezighouden met snippergroen en het beheer van gronden en panden.

Het team verricht veel werkzaamheden voor de ruimtelijke projecten binnen de gemeente. Projecten waarbij de gemeente een actief grondbeleid voert, maar ook – steeds meer – projecten waarin de gemeente een faciliterende rol heeft. Het team verzorgt (de advisering over) het verwerven en uitgeven van grond, het maken van ramingen en taxaties, het opstellen van overeenkomsten en het voeren van de onderhandelingen die daarvoor nodig zijn.

Daarnaast zorgt het team er voor dat de inhoudelijke kaders van het grondbeleid op orde zijn. Denk hierbij aan beleidsdocumenten als de Nota’s grondbeleid, kostenverhaal, grondprijzen etc.

Dit ben jij

Om de rol van senior vastgoedadviseur grondzaken goed te kunnen vervullen is het van belang dat je beschikt over lef, enthousiasme en overtuigingskracht. Daarnaast heb je een open en stevige persoonlijkheid met sterke verbindende kwaliteiten. Je bent een stevige onderhandelaar. Je schakelt met tact en finesse tussen verschillende niveaus en tussen interne en externe stakeholders. Binnen jouw brede netwerk ben je in staat de juiste mensen te overtuigen van je visie en aanpak. Jouw uitstekende communicatieve vaardigheden sluiten hier naadloos op aan en helpen om snel tot de kern van zaken te komen. Zowel mondeling als op schrift ben je een sterke adviseur. Je cijfermatige inzicht onderschrijft dit eveneens.

Dit neem je mee

Aantoonbaar academisch werk- en denkniveau
Het hebben van een juridische achtergrond is een grote pre
Commerciële en juridische kennis van onroerend goed
Ruime ervaring in het onderhandelen met externe stakeholders als projectontwikkelaars en vastgoedbeleggers
Aantoonbare kennis op het gebied van tenders/aanbestedingen

Voldoe je niet aan alle functie-eisen, maar heb je wel de ambitie en potentie om je te ontwikkelen tot een senior vastgoedadviseur grondzaken? Ook dan nodigen we je van harte uit te solliciteren. We gaan graag met je in gesprek over de mogelijkheden.

Goed om te weten

Enthousiast?

Solliciteer dan via de sollicitatie-knop. De gesprekken zullen in overleg worden gepland. Een selectieassessment kan onderdeel uitmaken van de procedure. Als er een geschikte kandidaat gevonden wordt zal de vacature eerder gesloten worden.