Senior vastgoedadviseur grondzaken

Dit is de rol

Als senior vastgoedadviseur grondzaken lever je een belangrijke bijdrage aan de realisatie van onze ambities op het gebied van stedelijke ontwikkeling. Je krijgt een rol in verschillende boeiende projecten in de stad. Hierin adviseer je het projectmanagement als het gaat om uitgifte- of verwervingsstrategieën. Je hebt een belangrijke rol bij gronduitgiftes en tenders waarbij de focus ligt op het onderhandelen, het opstellen van overeenkomsten (samen met de juristen) en de (notariële) afwikkeling. Het is van belang dat je goed thuis bent in – binnenstedelijke – gebiedsontwikkeling en alles wat daarbij komt kijken. We zoeken daarom een breed georiënteerde senior vastgoedadviseur grondzaken.

Ook kan het voorkomen dat je werkt aan de verkoop van gebouwen die eigendom zijn van Zoetermeer, waaronder gemeentelijke monumenten die een nieuwe bestemming krijgen.
Je werkt volgens het uitgiftebeleid en het grondprijzenbeleid van de gemeente en levert hier een bijdrage aan. Je bent in staat om passende grondwaardeberekeningen te maken, taxaties en/of grondaanbiedingen snel te doorgronden en financiële inhoud om te zetten naar onderhandelingsstrategieën. Het is belangrijk dat je niet alleen inhoudelijk de juiste kennis hebt, maar ook goed je weg weet te vinden in de politiek-bestuurlijke werkelijkheid binnen de gemeente. Je krijgt de ruimte om een coördinerende rol te vervullen ten opzichte van collega’s die minder ervaren zijn en bouwt zodoende mee aan het blijvend doorontwikkelen van het team.

In het kort

• Je bent trekker van grondzaken binnen onze gebiedsontwikkelingsprojecten
• Je adviseert de projectmanagers over uitgifte- of verwervingsstrategieën
• Je hebt een belangrijke rol bij aan- en verkopen, gronduitgiftes en tenders
• Je realiseert heldere contractuele, financiële en privaatrechtelijke afspraken rondom een breed scala aan projecten in de gebiedsontwikkeling
• Je bent een echte “dealmaker”

Dit zijn wij

Het team Grondzaken houdt zich bezig met alle financiële en juridische aspecten van gebiedsontwikkeling. Het team van ca. 25 medewerkers bestaat uit uitgifteadviseurs, juristen grondzaken en planeconomen die met elkaar de basis leggen voor de projecten binnen de gemeente. Daarnaast zitten in het team medewerkers die zich bezighouden met snippergroen en het beheer van gronden en panden. 

Het team verricht veel werkzaamheden voor de ruimtelijke projecten binnen de gemeente. Projecten waarbij de gemeente een actief grondbeleid voert, maar ook – steeds meer – projecten waarin de gemeente een faciliterende rol heeft. Het team verzorgt (de advisering over) het verwerven en uitgeven van grond, het maken van ramingen en taxaties, het opstellen van overeenkomsten en het voeren van de onderhandelingen die daarvoor nodig zijn.

Daarnaast zorgt het team er voor dat de inhoudelijke kaders van het grondbeleid op orde zijn. Denk hierbij aan beleidsdocumenten als de Nota’s grondbeleid, kostenverhaal, grondprijzen etc.

Dit ben jij

Om de rol van senior vastgoedadviseur grondzaken goed te kunnen vervullen is het van belang dat je beschikt over lef, enthousiasme en overtuigingskracht. Daarnaast heb je een open en stevige persoonlijkheid met sterke verbindende kwaliteiten. Je bent een stevige onderhandelaar. Je schakelt met tact en finesse tussen verschillende niveaus en tussen interne en externe stakeholders. Binnen jouw brede netwerk ben je in staat de juiste mensen te overtuigen van je visie en aanpak. Jouw uitstekende communicatieve vaardigheden sluiten hier naadloos op aan en helpen om snel tot de kern van zaken te komen. Zowel mondeling als op schrift ben je een sterke adviseur. Je cijfermatige inzicht onderschrijft dit eveneens.  

Dit neem je mee

• Een afgeronde wo-opleiding in de richting van vastgoed of ruimtelijke ordening
• Het hebben van een juridische achtergrond is een grote pre
• Bij voorkeur heb je aantoonbare ervaring in een soortgelijke functie
• Commerciële en juridische kennis van onroerend goed
• Ruime ervaring in het onderhandelen met externe stakeholders als projectontwikkelaars en vastgoedbeleggers
• Aantoonbare kennis op het gebied van tenders/aanbestedingen

Voldoe je niet aan alle functie-eisen, maar heb je wel de ambitie en potentie om je te ontwikkelen tot een senior vastgoedadviseur grondzaken? Ook dan nodigen we je van harte uit te solliciteren. We gaan graag met je in gesprek over de mogelijkheden.

Dit bieden wij

• Een salaris van maximaal € 6.103,- per maand bij een fulltime werkweek van 36 uur, afhankelijk van je werkervaring
• Bovenop je salaris ontvang je 17,05% Individueel Keuzebudget dat je naar eigen inzicht kunt besteden (denk aan extra verlof) of volledig uit laat betalen
• We bieden een contract voor 1 jaar voor 36 uur per week met uitzicht op een vast dienstverband bij goed functioneren en gelijkblijvende bedrijfsomstandigheden
• Prima arbeidsvoorwaarden, zoals een ABP-pensioen, een reiskostentegemoetkoming, een thuiswerkvergoeding en thuiswerkvoorzieningen, vakantiedagen en verlofregelingen passend bij levensgebeurtenissen
• Flexibiliteit om je werk en werktijden in te delen op een manier die bij jou past, je kunt hybride werken bij ons
• Een moderne kantooromgeving midden in het stadscentrum van Zoetermeer met faciliteiten als een kolfkamer en gebedsruimte
• Veel mogelijkheden tot het volgen van trainingen en opleidingen: wij blijven continu met je in gesprek en hebben diverse faciliteiten om je te ondersteunen

Enthousiast?

Stuur dan motivatie en cv in via de sollicitatie-knop voor de sluitingsdatum van 22 mei 2022. De gesprekken zullen in overleg worden gepland en zullen in het Stadhuis of digitaal plaatsvinden. Interne kandidaten hebben bij gelijke geschiktheid altijd voorrang op externe kandidaten. Een selectieassessment kan onderdeel uitmaken van de procedure. Als er een geschikte kandidaat gevonden wordt zal de vacature eerder gesloten worden.